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379.秉承世礼百善孝为先!(第一更!求订阅!)(1 / 2)

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协议虽然是签完了,但是客户明显还是有些顾虑的。尤其是邓友伦那200万的抵押。

所以从房子里出来后,客户夫妻俩并没有马上离开,而是又到了清和苑店里,再一次跟张烨确认这笔交易的安全性。

黄冕则是跟着陈晋走在返回碧海轩的路上,脑子里冒出来很多想法。到最后他觉得还是得向陈晋问个清楚才行,否则他能被这种感觉逼疯。

“老大。”黄冕有些犹豫道:“这单……”

“是想问我为什么不用同样的办法,让你成交对么?”陈晋笑道。

被他一语道破心思,黄冕有些尴尬。

不过他还是点点头道:“老大,我知道我干这行还很嫩,但是我会努力的……”

“你以为我不帮你成交这单,只是为了让你下定决心努力学习么?”陈晋掏出烟来点上,随后呵呵一笑道:“有钱我干嘛不帮你赚呐?你就这么不相信我?”

黄冕这下更纳闷了,急道:“老大,我不是这个意思。我只是有点不太明白你的意思……”

只见陈晋深深吸了口烟,缓缓吐出来道:“你先说说看,这单的难点在哪?张经理又是怎么应付的?我看看你明白了多少。”

见陈晋要考自己,黄冕仔细想了想,随后开口道:“首先,最大的难点是巨额的税费。不过这也是最好应付的,因为房东明显知道,除非价格能低到弥补出这60万的税费,否则是不会有客户愿意买这套房子的。所以张经理一说,房东就同意了,后面无非就是讨价还价的问题。”

“然后就是房东200万的抵押。不过房东说自己能想办法,而且他也让高利贷的人归还他项权证,那也就好解决了。剩下的,就没什么难点了吧?”黄冕说完,有些不确信的问道。

陈晋点点头:“表面上看是这样没错,你能想到这些已经算难得了。不过你想的还是太肤浅了一些。而我之所以不帮你签这单,是怕你签了这单之后,经纪人这行就彻底干不下去了。”

“为什么?”黄冕诧异道。

陈晋反问道:“你看这房东,现在像口袋里有钱的样子吗?”

“应该没有吧。”黄冕想着:“要是口袋里还有钱,就不可能把房子挂得这么便宜,也不可能这么着急签协议了。刚才他那个猴急的样子,太明显了。”

陈晋又问道:“那你听见那个威哥是怎么叫房东的吗?”

“额”黄冕想了起来,皱眉道:“叫的烂赌鬼。”

“那不就结了。他爷爷把房子过户给他之后,他立刻就抵押了200万的高利贷。这才不到两个月呢,你说这200万怎么就没了呢?这么点时间,得是干什么事情才能花掉200万?”

“赌博!”黄冕立刻应道。他本人就是这样堕入深渊的,所以对这件事异常的敏感。

陈晋这时说道:“你别忘了,房东卖的是他爷爷送给他的房子。而且这套房子他爷爷还住着呢,所以大概率他爷爷名下是没有其他房子的。”

见黄冕脸上的神色已经渐渐僵硬,他就知道黄冕明白自己的意思了,便没有继续说下去。

此时此刻,黄冕的心中也像是打翻了调料瓶似得,五味杂陈,最后汇成一股苦涩。

他自己当初就是准备骗取父母名下的房子,然后卖掉用来还债的。

在家庭遭遇剧变之后,他也深刻的意识到了自己当初的行为是多么的荒唐且愚蠢!

这两天父母也逐渐告诉了他一些事情,他才知道在变卖了所有的家产之后,父母才勉强补上了窟窿,剩不下多少钱。

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